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4.5

FGTS: financiamento liberado para residências de até R$ 350 mil

FGTS: financiamento liberado para residências de até R$ 350 mil

O Conselho Curador do FGTS aumentou o uso do recurso para financiamento de residências para trabalhadores com contas no fundo há mais de três anos - passou de até R$ 130 mil para até R$ 350 mil. O FGTS também acabou com o limite de renda para financiamento. Agora, os beneficiados com renda superior a R$ 4,9 mil, que atualmente não têm acesso a financiamentos imobiliários com dinheiro do FGTS, poderão, a partir de janeiro 2008, recorrer ao fundo para compra de imóveis. A taxa de juros será de 8,66% ao ano e prazo de pagamento em até 360 meses (30 anos). [Invertia - Terra]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 10/11/2007 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 729

Categorias: Economia, Finanças Empresariais e Pessoais, Legislação e Abordagens Jurídicas, Mercado Imobiliário, Oportunidades de Negócios,

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FGTS e Fundos de Ações

É possível a utilização de até 50 % do saldo existente e disponível na conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em fundos de ações como da Petrobrás e Vale do Rio Doce.
Com relação aos fundos de ação da Petrobrás com recursos do FGTS, estes tiveram o melhor rendimento do mês de junho de 2007: rendeu 11,95%. Já os fundos de ações da Petrobrás com recursos próprios renderam 11,54%.
Porém, a pior rentabilidade do período foi registrada pelos fundos com recursos próprios aplicados em ações da Companhia Vale do Rio Doce: -0,41%. [O Globo On-Line]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 02/07/2007 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 630

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Caixa Econômica Federal oferecerá imóveis em Natal

Quem pretende comprar imóveis no Rio Grande do Norte terá uma oportunidade através da Caixa Econômica Federal. Serão disponibilizados mais de três mil imóveis, durante a segunda edição do Feirão da Casa Própria, que será realizado entre os dias 5 e 8, no Cefet, em Natal.
Segundo Elan Miranda, superintendente da Caixa no RN, são juros entre 6% e 8% ao ano e o melhor: o sistema de amortização permite que, ao findar as parcelas do financiamento, não haja saldo devedor. O imóvel fica quitado. Isso acontece porque as prestações, em vez de fixas, são decrescentes ao longo do financiamento. [Tribuna do Norte]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 02/07/2007 Local: Rio Grande do Norte Comentários: 0 Leituras: 2055

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Aumento da oferta de casas para alugar pode reduzir desemprego

O professor Danny Blanchflower, membro do comitê de política monetária do Banco da Inglaterra, afirma que a oferta de aluguel de casas é um melhor caminho para reduzir o desemprego ao invés da reforma do mercado de trabalho que em geral enfraquece os sindicatos e a estabilidade dos empregados. Banchflower encontrou uma relação forte entre a taxa de casas privadas e a taxa de desemprego. Durante os anos 90, os 3 países europeus de maior taxa de desemprego eram os que tinham a maior taxa de propriedade privada dos imóveis. Enfim, o que é melhor: possuir uma casa ou ter estabilidade no emprego? [Guardian Unlimited]

Editor: Breno Nunes Publicado: 30/09/2007 Local: Mundo Comentários: 0 Leituras: 616

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Mercado imobiliário aposta na ecologia

Em São Paulo, cresce o número de casas e apartamentos criados com cuidados ecológicos. Esse tipo de preocupação, até agora mais comum em empreendimentos de alto padrão, já chega uma variedade maior de condomínios. Contudo, a pesquisadora da Universidade de São Paulo lembra que grandes conjuntos residenciais sempre causam impacto na cidade, mesmo incorporando as últimas novidades ecológicas. “Sustentáveis, de forma geral, eles não são. Eles têm características que são desejáveis para diminuir a agressão ao meio ambiente de forma individual”, explica a urbanista Luciana Travassos.  [G1 - Economia]

Editor: Diogo Barros Publicado: 16/08/2007 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 409

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Mercado de home equity inicia desenvolvimento no País

Muito difundido no mercado norte-americano, os empréstimos imobiliários conhecidos como 'home equity', que consistem no financiamento com alienação fiduciária, começam a se desenvolver no Brasil com o aquecimento do setor de imóveis. O modelo brasileiro é diferente do oferecido nos EUA, onde companhias hipotecárias norte-americanas chegam a oferecer prazos de carência de até três anos para o pagamento da primeira parcela do empréstimo, o que gera um endividamento muito grande e difícil de quitar. A Companhia Hipotecária Brasileira (CHB), com sede em Natal/RN, é uma das primeiras a operar. [JB Online]

Editor: Carlos von Sohsten Publicado: 13/11/2007 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 591

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Sell & lease back: nova tendência no setor imobiliário

A Bracor, do megainvestidor imobiliário americano Sam Zell, acaba de chegar ao Rio de Janeiro com R$ 1 bi para investir. Com essa dinheirama, a empresa vai se dedicar a uma modalidade de negócios conhecida como sell & lease back (a compra de imóveis comerciais que são alugados a seus antigos proprietários). O primeiro cliente é a BR Distribuidora, que vendeu seu prédio na Tijuca, zona norte do Rio, e automaticamente tornou-se inquilina da Bracor. As instalações de IBM, DHL e Alpargatas também já foram compradas. [Revista EXAME]

Editor: Carlos von Sohsten Publicado: 22/11/2007 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 622

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Grandes construtoras invadem Natal

Com anúncio de duas páginas inteiras, a Moura Dubeux Engenharia informa que atuará no mercado de Natal. "A grife que mais lança tendências no Nordeste, agora, em Natal e Fortaleza." Uma grande festa na principal casa de eventos da cidade, prestigiada pelas principais autoridades do estado, e com Cláudia Raia como mestre de cerimônias, também marcou a entrada da empresa no mercado imobiliário potiguar.
Outras construtoras de grande porte e abrangência nacional também estão chegando por aqui.
O mercado vai esquentar. Melhor para quem sonha com a "casa própria". [Jornal de Hoje/Anúncio]

Editor: Carlos von Sohsten Publicado: 28/11/2007 Local: Rio Grande do Norte Comentários: 0 Leituras: 1466

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O brasileiro está passando de inquilino a proprietário

Financiamento que permite o pagamento parcelado de até 100% do valor do imóvel, anunciado pela Caixa Econômica Federal no começo dste mês, tem permitido a muitos brasileiros que troquem o papel de inquilino pelo de proprietário. Aquele valor do orçamento que, antes, era destinado ao pagamento de aluguel, agora, já pode ser usado para a aquisição da casa própria. Os limites dos valores dos bens variam de região para região.
O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, José Augusto Viana Neto, comentou que, "com certeza, iniciamos uma nova era no mercado de habitação no Brasil". [InfoMoney]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 26/05/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 312

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Banco do Brasil também financiará imóveis

A partir do mês de julho, o Banco do Brasil passará a financiar a compra da casa própria com juros de 8,9% mais TR para financiamentos pós-fixados e de até 12,36% no caso de pré-fixados. O banco começará com uma carteira de R$ 2 bilhões: 50% provenientes da poupança e 50% do FGTS. Como diferenciais, o BB oferecerá:
- carência de 6 meses para começar a pagar as parcelas após a contratação;
- que o cliente escolha um mês do ano que não haverá cobrança de parcela.
Características:
- prazo de pagamento: entre um ano e meio e 20 anos;
- valor médio do financiamento: R$ 80 mil;
- mínimo: R$ 20 mil. [UOL Economia]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 09/06/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 593

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Caixa estuda aumentar o rendimento do FGTS

A Caixa Econômica Federal estuda uma maneira de diminuir as perdas do FGTS. Isso porque o rendimento do fundo vem perdendo constantemente para a inflação. Segundo a Caixa, enquanto o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) subiu 4,81% de dezembro a junho deste ano, o rendimento do FGTS no mesmo período foi de 2,58%. Para o consultor Mario Avelino, especialista no assunto e presidente do Instituto FGTS Fácil, essa forma de calcular o rendimento do fundo distorce a realidade, uma vez que já embute os juros de 3%. Excluindo o juro mensal de 0,246627% [Jornal Diário do Nordeste]

Editor: Iomar Batista Publicado: 12/08/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 292

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FGTS poderá ser usado novamente em ações da Petrobras

O ministro do Trabalho, Carlos Lupi, confirmou que o governo permitirá o uso de parte dos R$ 200 bilhões depositados atualmente nas contas vinculadas do FGTS no processo de ampliação do capital da Petrobras. Esses recursos serão usados para injetar capital nas operações de exploração do petróleo da chamada camada pré-sal.
"É bom para a Petrobras, para o trabalhador e para o Brasil. As pessoas vão poder valorizar ainda mais o dinheiro do seu FGTS", disse Lupi. Além disso, ajudará a manter o capital da Petrobras em mãos de brasileiros.
Em 2000, essa medida deu uma rentabilidade superior a 700%. [UOL Economia]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 22/09/2008 Local: Brasil Comentários: 1 Leituras: 210

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A melhor forma de investir em imóveis

Alternativa mais adequada depende do perfil de cada investidor. Saiba qual é a melhor para você.

Não é necessário dispor de dinheiro suficiente para a compra à vista de uma casa, apartamento ou sala comercial para se tornar um investidor em imóveis. Sabendo utilizar, consórcios e financiamentos podem se transformar em ferramentas de investimento, ajudando o investidor a diversificar sua carteira. Até três anos atrás, comprar um imóvel para alugar era uma das piores opções de investimento.  [EXAME]

Editor: Marcio Relvas Publicado: 25/09/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 289

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Crédito consignado para a compra de imóveis

O presidente Lula deve anunciar em breve a criação do crédito consignado para a compra de imóveis. A Associação Brasileira de Bancos e a CUT já acertaram as bases para que o projeto saia do papel. Inicialmente, apenas funcionários públicos terão acesso ao crédito, graças à estabilidade de emprego que a lei garante à categoria. Até agora, o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal já garantiram 3 bilhões de reais para o projeto. Os limites de financiamento ainda não estão definidos, mas o mecanismo será o mesmo dos consignados atuais, com desconto na folha de pagamentos. [Portal EXAME]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 25/09/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 406

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Caixa registra recorde de crédito imobiliário com recursos da poupança

A Caixa Econômica Federal informou que bateu mais um recorde de financiamento imobiliário em 2008. No acumulado até outubro, o banco registrou a maior contratação habitacional desta década com recursos da poupança, R$ 8,036 bilhões, 69,3% a mais do que o valor registrado no mesmo período do ano passado, quando emprestou R$ 4,747 bilhões. O total de financiamentos imobiliários da Caixa com recursos da poupança já é 36,8% maior do que o aplicado durante todo o exercício de 2007, que foi de R$ 5,872 bilhões.
O número envolve mais 148.111 moradias, beneficiando cerca de 601 mil pessoas. [O Globo Online]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 08/11/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 118

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Pessoas de baixa renda terão juros reduzidos para aquisição da casa própria

A partir de 2009, pessoas de baixa renda que buscam adquirir a casa própria terá a redução dos juros para empreiteiras. Por decisão do Conselho Curador do FGTS, pessoa física tomadora do empréstimo que tenha salário de até R$ 2 mil mensais brutos, pagará juros de 5% ao ano mais Taxa Referencial (TR). Hoje, a taxa cobrada pela Caixa Econômica Federal é de 6%.
De acordo com o governo, os assalariados com este perfil de renda são cerca de 60% de todos os que financiam imóveis junto à Caixa e, em geral, buscam empreendimentos de até R$ 80 mil. [Portal Terra]

Editor: Paulo Eduardo Costa Publicado: 02/12/2008 Local: Brasil Comentários: 0 Leituras: 61


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